招 標(biāo) 公 告
項(xiàng)目立項(xiàng)文件編號：物辦（2025）第0092號 公告編號：粵海物招公字（2025）3號
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招標(biāo) 單位 |
廣東海景物業(yè)管理有限公司 |
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招標(biāo)項(xiàng)目名稱 |
海景中心中央空調(diào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目 |
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招標(biāo) 項(xiàng)目 概況 |
1、海景中心中央空調(diào)概況： （1）約克YS螺桿機(jī)組，主機(jī)3臺（分別為1號，2號，3號），共計810冷噸； （2）冷卻泵（35KW/臺）3臺；冷凍泵（40KW）3臺； （3）配電啟動柜設(shè)備; （4）運(yùn)行冷卻塔由6臺散熱風(fēng)扇（11KW/臺）組成、良水塔1座及相關(guān)配電設(shè)備。 2、維修保養(yǎng)及清洗內(nèi)容包括但不限于： （1）空調(diào)主機(jī)冷凝器清洗； （2）主機(jī)系統(tǒng)冷媒檢漏檢測，合同期內(nèi)正常運(yùn)行的主機(jī)制冷劑泄漏量不得超過6瓶（22.7KG/瓶），否則由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)免費(fèi)補(bǔ)足缺損； （3）主機(jī)控制配電柜（含配電啟動柜）檢修維護(hù)； （4）冷卻塔按規(guī)范日常加藥、監(jiān)測管理，冷凍、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)的藥物清洗、鈍化、預(yù)膜，每月一次清理清洗；每7天到現(xiàn)場加藥、檢測及日常水質(zhì)管理；每月定期的水質(zhì)化驗(yàn)并提交水質(zhì)報告； （5）停機(jī)后保養(yǎng)每月1次； （6）中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的定期維修及設(shè)備損壞維修、更換。 （7）在供冷季節(jié)（每年5月-10月）每月至少兩次、其他月份每月至少一次對中央空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)（樓層用戶末端不在本維保之內(nèi)）。 3、其他要求： （1）維修保養(yǎng)期內(nèi)必須保證三臺主機(jī)系統(tǒng)設(shè)備能正常使用，保障供冷；提前提交中央空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)月度維保計劃；每次維保后須填寫維保單經(jīng)招標(biāo)單位技工現(xiàn)場簽名確認(rèn)；次月10日前向招標(biāo)單位提交上月系統(tǒng)設(shè)備月度維保報告，及經(jīng)招標(biāo)單位確認(rèn)的更換零配件清單；年度維保結(jié)束前一個月需提交年度運(yùn)行狀況檢測報告； （2）無法開機(jī)緊急情況招標(biāo)單位報修1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，普通報修4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場； （3）維修更換的零配件應(yīng)為約克匹配的產(chǎn)品，且質(zhì)保期不少于一年。 |
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承包方式、合同期限、付款方式 |
{C}1、{C}承包方式：在合同期內(nèi)以包人工、包藥品材料、包200元（含）以下配件（不限量不疊加）、包工期、包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包稅金、包安全責(zé)任等大包干方式進(jìn)行承包。中標(biāo)單位免費(fèi)提供并更換200元以下的零配件的總金額應(yīng)不低于3000元每年。 {C}2、{C}合同期為一年，自合同簽訂之日起計。 3、付款方式：合同價款分兩次支付：即雙方合同簽訂之日起六個月后確實(shí)履行合同約定的，中標(biāo)單位提交合法有效票據(jù)及請款資料之日起15個工作日內(nèi)，招標(biāo)單位向中標(biāo)單位支付合同總價款的50%；余下合同總價款的50%在維保期滿后，中標(biāo)單位提交合法有效票據(jù)及請款資料之日起15個工作日內(nèi)，招標(biāo)單位向中標(biāo)單位支付。 |
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投標(biāo)單位（人） 資信要求及項(xiàng) 目其它要求 |
一、投標(biāo)單位（人）資信要求： 1 、投標(biāo)單位（人）必須為獨(dú)立法人資格并有中央空調(diào)維修安裝二級以上資質(zhì)證書，招標(biāo)內(nèi)容在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)； 2 、投標(biāo)單位（人）具有不少于五個同類規(guī)模項(xiàng)目約克中央空調(diào)維保業(yè)績證明材料，包括中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書的復(fù)印件等（加蓋公章）； 3、投標(biāo)單位（人）必須對本項(xiàng)目成立對口項(xiàng)目組，投標(biāo)單位（人）擬擔(dān)任本維保項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人具有10年以上施工管理經(jīng)驗(yàn)的，項(xiàng)目組成員技工具備空調(diào)專業(yè)中級以上職稱證書。 4、信譽(yù)要求：投標(biāo)單位沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)，參加此項(xiàng)目投標(biāo)前五年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無違法和重大違紀(jì)記錄，且未被列入物業(yè)行業(yè)的黑名單或失信單位，未處于省行政區(qū)域有關(guān)行政處罰期間。 二、投標(biāo)文件要求： （1）營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證件復(fù)印件（加蓋公章）； （2）法人證明、授權(quán)委托書（加蓋公章）； （3）報價標(biāo)書（加蓋公章）； （4）近五年業(yè)績證明（加蓋公章）。 |
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其他 |
1、本次招標(biāo)的投標(biāo)文件包含技術(shù)標(biāo)（含資信文件）和經(jīng)濟(jì)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)應(yīng)分開獨(dú)立密封包裝，技術(shù)標(biāo)與經(jīng)濟(jì)標(biāo)均為一正一副，正本和副本應(yīng)分開獨(dú)立密封包裝，副本與副本應(yīng)分開獨(dú)立密封包裝（即回標(biāo)時投標(biāo)單位應(yīng)提交4本獨(dú)立包裝的標(biāo)書），并在在投標(biāo)文件封面上標(biāo)明“正本”或“副本”、“經(jīng)濟(jì)標(biāo)”或“技術(shù)標(biāo)”，并在投標(biāo)文件的外包裝上應(yīng)寫明投標(biāo)的項(xiàng)目、投標(biāo)人的全稱、詳細(xì)地址和聯(lián)系方式，并加蓋公章。 2、任何投標(biāo)單位不得對外虛稱本招標(biāo)項(xiàng)目已內(nèi)定由其承做。如有此等消息外傳，取消有此虛稱行為的單位之投標(biāo)資格；若投標(biāo)單位能提供證據(jù)證明此信息是本項(xiàng)目招標(biāo)單位之員工透露的，則招標(biāo)單位將獎勵其人民幣二萬元或以上。 3、在投標(biāo)過程中，如發(fā)現(xiàn)有本項(xiàng)目招標(biāo)單位員工接受禮品、行賄、索賄或其他違法亂紀(jì)行為的，可直接撥打集團(tuán)監(jiān)察中心舉報電話（020-38689212）。 |
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報名時間、地點(diǎn) |
咨詢地點(diǎn)： 廣州市天河區(qū)黃埔大道中144-152號海景中心E層物業(yè)管理處 回標(biāo)時間： 2025年3月31日17：00前 回標(biāo)地點(diǎn)： 廣州市天河區(qū)科韻中路9號、11號伊士丹頓酒店26樓資產(chǎn)法務(wù)中心 |
招 標(biāo) 聯(lián) 系 人 |
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物業(yè)公司 |
楊懷春 13926471652 |
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資產(chǎn)法務(wù)中心 |
周麗萍18102727366 |
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投訴電話 |
監(jiān)察中心020-38689212 |
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